Bierwirth & Kluth
KOMPETENZ IN HOTELLERIE
Competence in Hospitality
Foto

Asset Management

In den vergangenen Jahren hat sich der Trend, das Eigentum der Immobilie von der Betreibung derselben zu trennen, stark durchgesetzt. Dies ist unter anderem dem verstärkten Eintritt von institutionellen Investoren sowie Private Equity Investments im Hotelimmobilienmarkt geschuldet. Da diese Investoren hotelbranchenfremd sind, werden zumeist Asset Manager zu Rate gezogen, um die operationelle Performance eines Hotels oder Hotelportfolio zu beobachten, zu analysieren und sicherzustellen, dass Renditen erwirtschaftet und Kapital optimal eingesetzt werden.

Als Asset Manager sind wir die Koordinatoren zwischen Eigentümer und Pächter/Betreiber. Wir bieten zum einen die Kontrolle des operativen Managements an als auch die Verwaltung und Betreuung der Hotelimmobilie an sich.

Dies umfasst z.B. folgende Leistungen und Aufgabenbereiche:

Operative Kontrolle:

  • Kontrolle von wirtschaftlichen Ergebnissen, Kennzahlen und Forecasts
  • Operative Kostenkontrolle anhand Kennzahlen
  • Kontrolle der Sales & Marketing Aktivitäten
  • Regelmäßige Mitbewerberanalyse und Benchmarking
  • Kontrolle des Budgetprozesses
  • Beratung in Bezug auf die Besetzung von Managementpositionen
  • Beratung in Bezug auf Franchise-/Kooperationsmöglichkeiten

Immobilienverwaltung:

  • Kontrolle von Miet-, Pacht- und Dienstleistungsverträgen
  • Regelmäßige Erstellung eines Activity Reports über die Immobilie
  • Überwachung und Erstellung von Budgets
  • Treuhänderische Verwaltung von Betriebsmitteln
  • Rechnungskontrolle
  • Auftragsvergabe und Ausschreibung z.B. von Ingenieur-, Bau- und Handwerkerleistungen
  • Überwachung von Hausmeistertätigkeiten

Dieser Service kann gemäß Ihren Bedürfnissen zusammengestellt werden und ein Angebotsvorschlag folgt einer ersten Diagnose Ihrer spezifischen Anforderungen.

Bierwirth & Kluth Hotel Management GmbH  |  Bahnhofstraße 67  |  D-65185 Wiesbaden  |  info@bierwirth-kluth.de  |  Telefon: +49 (0)611 447600-0

Zum Seitenanfang